Помощь клиентам сайта РИОАРЕНДА

36 советов, как снять квартиру...

на сайт РИОАРЕНДА | к списку статей | Фото

Тридцать шесть советов, как снять квартиру.

Предыстория создания этих советов очень проста - в течение нескольких лет я с завидной регулярностью снова и снова снимал квартиры. Менял районы, увеличивал площадь, искал лучше. Потом сам стал риэлтором. За это время у меня накопилось много всяческого опыта, которым я решил поделиться. Поехали?



1. Самый главный совет.
Если снять квартиру надо срочно, и земля горит под ногами, лучше обращаться в агентство. Сколько бы газет с объявлениями вы не купили и сколько бы сайтов не облазили, у хорошего агентства база все равно шире. А главное, у них она уже систематизирована. И снять квартиру через агентство недвижимости в разы быстрее.


2.Счастливые друзья.
Обзванивая знакомых, учитывайте, что мало того, что некоторые знакомые могут просто фантазировать на счёт своей удачливости в этом городе, но и принимайте во внимание, что цены на аренду жилья растут. Если ваши знакомые, которым вы (всё-таки) склонны доверять, сняли квартиру полгода назад дешевле, чем вам предлагают сегодня, то не стоит рассчитывать, что вам удастся снять квартиру за те же деньги - сейчас с вас запросят больше за те же условия.
P.S. Вынужден корректировать этот совет. В свете последних событий, связанных с мировым финансовым кризисом, цены опускаются. В основном это касается элитного жилья, в ценовом диапазоне от 70 000 руб/мес и выше. Падение цены доходит до 50%.
Что касается ликвидных, недорогих квартир бизнес-класса, то в этом сегменте рынка аренды падение цен не так заметно. По оценкам экспертов, предполагается падение цен приблизительно 5%/мес, до Мая 2009 года, дальше никто не берётся делать прогнозы. прогнозировать - дело не очень благодарное, как вы сами знаете... Но! Тем не менее, чтобы не происходило, всегда и у всех находятся такие знакомые, которые снимают жильё дешевле, чем предлагают вам...



3.Можно снять у родни.
Все друзья и приятели пообещают разузнать по своим каналам, кто, где и какую квартиру сдает. Но, как выяснилось, многие люди не любят связываться со знакомыми и знакомыми знакомых - им кажется неудобным решать финансовые вопросы, с коими связан вопрос снятия квартиры, при существовании каких-то личных отношений. Многие хозяева квартир уже сталкивались с такой ситуацией, когда друзья, снимающие квартиру (или друзья друзей, или знакомые коллег по работе и т.п.) не платили вовремя, задерживали жировки и т.д., короче говоря - вели себя по-свински, хотя казалось бы, что у них наоборот должно быть больше ответственности....Ан нет. Негативный опыт у хозяев накапливается. В общем, ситуация из разряда "Дружба дружбой, а денежки - врозь", а может даже и "Гусь свинье - не товарищ"...



4.Подальше от центра.
Снять квартиру в удаленных от центра районах Москвы стоит приблизительно одинаково (не считая зеленых зон), но разница во времени езды до того же центра может составлять 15-20 минут на общественном транспорте.

5.Снять за МКАДом.
Доехать до центра с многих улиц Красногорска быстрее, чем с многих улиц Новогиреево, а стоит Красногорск дешевле потому, что считается Подмосковьем, поэтому снять квартиру там выгоднее.


6.Реальное расположение.
Решив снять квартиру в незнакомом районе, можно очень сильно переплатить за инфраструктуру, которой не будет, и другие несуществующие там удобства. В объявлениях от частных лиц очень часто встречается ложная информация. Я искал квартиру в своем районе, твердо зная, что до ближайшей улицы от метро 7 минут на автобусе, а в объявлениях читал про 3-5 минут пешком! С одной стороны, ничего страшного - поедете смотреть и убедитесь, сколько на самом деле ехать до этого дома, который, оказывается, стоит где-нибудь в поле, а с другой стороны, сколько времени теряется на "пустые" просмотры, ведь снять квартиру хочется быстрее...


7.Ремонт.
Когда в объявлении сказано "квартира после ремонта", не умиляйтесь, сразу уточните: сколько конкретно времени прошло после этого самого ремонта. Мне на полном серьезе пытались предложить снять квартиру "после ремонта", в которой он был 3, 5, а однажды 12 лет назад! ("Да, мы сделали здесь очень хороший ремонт (видимо по тем далёким советским временам - отличный ремонтище!), и никто здесь не жил. Вот.").
Еще бывает интересней жизнь, когда выражение "после ремонта" подразумевает, что его только что закончили, а убираться после ремонта придется вам. А заодно приделывать розетки, люстры, краны и все прочее, ковыряться в проводке и каких-то сантехнических коленях, сверлить бетон (кто-нибудь может вам потом сказать: "Молодец!") и долбить потолок, не говоря о таких вещах, как, к примеру, провести интернет. Если экстрим - ваша стихия, если вы - прирождённый умелец, и если у вас полно времени на все эти выверты - эти предложения квартир для вас!



8.Осторожно, запах.
Поддавайте сомнению сентенции, типа "квартира находится в хорошем состоянии". Практически каждый хозяин квартиры трактует это по-своему. Не стесняйтесь спрашивать, например, какой в квартире плинтус и межкомнатные двери. Это очень показательно, так как человек, просто покрасив полы коричневой краской, не будет менять плинтус. Обращайте внимание на запахи. Нюхайте. Принюхивайтесь. И в квартире (по возможности не афишируя) и в подъезде. В квартире с хорошим ремонтом не пахнет больницей или капусткой. Однажды хозяин квартиры по телефону уверил меня, что в квартире сделан качественный ремонт. Приехав по адресу, и не застав его, я ему позвонил. Сомнительным по тембру голосом он мне посоветовал самому посмотреть квартиру. Ключ, оказывается, он (внимание!) спрятал под дермантиновую обшивку двери! Выразив по телефону своё сомнение в правомерности моих действий, я заручился поддержкой соседки, которая всё время пристально на меня смотрела. После того, как входная дверь просто упала от прикосновения и мой нос содрогнулся от запаха, исходящего из аппартаментов, я развернулся и ушёл. Так что имейте ввиду, что многие хозяева "хорошим состоянием квартиры" называют такое, когда ещё не рухнули стены.


9.Торг.
Встретив в объявлении слова "возможен торг", не откладывайте выяснение, что это значит на потом, начинайте торговаться по телефону. Как правило, люди рассчитывают, что, когда вы приедете и посмотрите, вам будет жаль потраченного времени, и вы пойдете на уступки. Кроме того, многие хозяева рассуждают приблизительно так: "Я, за счёт своего обаяния, обязательно на месте вытрясу из него побольше". А по телефону сразу становится ясно, насколько вы можете сбить цену, и стоит ли за эти деньги снимать квартиру. И вообще из такого разговора можно делать выводы о лояльности или прижимистости людей, с которыми вас будут связывать денежные отношения.


10.Экономим хитро.
Сэкономить неплохие деньги можно, если вы решите снять квартиру на 1 этаже, с подъездом без домофона, без балкона. Еще одна интересная деталь - в домах без лифта реально снять квартиру, сбив цену даже за 1-2 этажи. Просто потому, что сами дома идут как бы дешевле. Все эти маленькие трюки особенно хорошо работают, когда вы обращаетесь в агентство - там не вы будете доказывать хозяину, чем плоха его площадь, а - профессионалы. У них есть чутьё и опыт, которые работают на вас. После разговора с несколькими агентствами человек, сдающий квартиру на 1 этаже или в неустроенном подъезде, будет уже настроен на то, что она стоит дешевле и никто не захочет снимать квартиру дорого.


11.Чудеса.
Не стоит сразу отказываться, если вам вдруг предложили что-то не то - однушку вместо двушки, двушку вместо однушки, соседний район. Вполне может получиться, что соседний район окажется всего в 3-5 минутах езды от желаемого, а малогабаритная двушка обойдется вам лишь чуть дороже планируемой однушки. Приятные сюрпризы бывают - дайте им возможность сбыться!


12.Планируйте реально.
На досуге риэлторы любят рассказывать байки о клиентах-придурках, которые хотят снять квартиру за 200 долларов. Как бы вам не хотелось снять квартиру за 200, а лучше 150 долларов, но квартиры в Москве стоят дороже...
Понимаете, не у каждого есть шанс стать такой легендой. Планируйте реальные суммы.


13.Соседи.
Цена аренды комнаты очень плотно зависит от "качества" соседей. Если вам предлагают снять что-то очень дешевое - возможно, вы не сэкономите. У меня есть знакомая хозяйка прекрасных 2 комнат площадью 55 кв.метров в 6-ти комнатной комунальной квартире на Чистых прудах, Покровский бульвар. Хозяйка - милая интеллигентная женщина. Знаете за сколько она их сдаёт, не меняя уже несколько лет цену? 400 долларов за обе! Соседи. Ужасные люди, единственное развлечение которых - придумать очередное испытание новым жильцам. И не важно, что это семья с двумя взрослыми дочками. При первом знакомстве такой состав может ввести вас в заблуждение. Дебелые, прыщавые дочурки, оставляющие предметы личной женской гигиены везде, где только можно, переростки с рыхлыми телами, орущими песни Бритни Спирс на всю 280-метровую квартиру.
Да, там ещё живёт старушенция с выводком из 16 - 20 кошек (см. совет "запахи"), точное количество кошаков никто не знает, потому что среди них постоянно происходит инцест, из поколения в поколение, в конце концов родятся какие-то мутанты о трёх ногах, без ушей. И вся эта орава сидит возле своей мамы-кошки и смотрит, как она варит им селёдочные кости. Прожить больше 3 месяцев в такой квартире сможет только наёмный убийца.
Так что внимательно присмотритесь к соседям, что это за люди. Это касается, кстати, не только комнат, но и квартир. Спросите, кто живёт на площадке, сверху, снизу квартиры. Не будут ли вас доставать тихие пропойцы с просьбами занять им на опохмелку.


14.Бабки.
Очень предусмотрительно было бы после осмотра, (а иногда и до, придя чуть раньше) не полениться поговорить с бабушками во дворе. Один мой знакомый, тоже, кстати, начинающий риэлтор, снял квартиру в Перово у очень милой пожилой женщины. Он сознательно проигнорировал пункт инструкции "Бабушки-старушки: ушки на макушке". Когда в первую же ночь к нему ввалились сотрудники правоохранительных органов, вывернули ему руки и стали проверять вены и документы, он вспомнил ласковые взгляды бабулечек, сидящих у подъезда. Оказалось, что несколько лет подряд дочка этой замечательной дамы варила там винт и торговала им на весь район. В общем снял квартиру, где раньше был притон.


15.Попасть в десятку.
Опыт подсказывает - очень редко, когда все требования к квартире, пусть это будет расположение, качество ремонта, инфраструктура, адекватность хозяев, наличие детского садика, школы, удалённость от шума, рядом с работой, хорошие соседи, а главное цена - совмещаются все вместе. Как правило, всегда приходится чем-то жертвовать. Хорошо, когда чем-нибудь одним.Поэтому совет такой: не надо ставить себе изначально очень жестких рамок и требований - допустим, квартира с совмещённым санузлом, который вам не хотелось бы, может оказаться идеальной по остальным параметрам. Отметая многие объявления с ходу, не прозванивая, вы рискуете затянуть поиски съема квартиры надолго. Будьте умны и внимательны.


16.Хитрим 2.
Если вы снимаете квартиру с женой и кто-то из вас - иногородний, не обязательно об этом говорить. При заключении договора дайте хозяевам только один московский паспорт. Поясните, что второй меняете со старого на новый, восстанавливаете после утери, кражи и так далее.

17. Порой, если постараться, то можно снять квартиру в малогабаритной трешке дешевле, чем в просторной двушке в другом районе.

18.Сроки найма.
Старайтесь заключить договор найма на как можно более длительный срок. Агентства, в силу некоторых своих юридических обстоятельств, как правило, заключают договор сроком на 1 год, без нескольких дней. Это оптимальный срок. Иногда заключается договор и на более длительный срок, в этом случае рекомендую заверить договор у нотариуса. Долгий срок найма обоюдовыгоден как хозяину квартиры, так и нанимателю. В случае колебания цен на аренду жилья, как правило стороны приходят к какому-нибудь компромису по договорённости между собой.
Вот ещё один немаловажный момент: В нормальных агентствах вам дадут следующую гарантию: если вас выселяют из квартиры по обстоятельствам, от вас не зависящим, агентство обязуется подобрать вам вариант тождественной квартиры бесплатно, то есть в течении всего срока найма, оговоренного договором, агентство как бы несёт ответственность за предоставление услуг. Повторюсь, что это в нормальных агентствах, дорожащих своей репутацией.


19.А если агентство?
Если вы решили искать квартиру через агентство, вам надо иметь ввиду, что крупные агентства берут комиссию всегда 100% с вас и ещё 100% с хозяина квартиры, что вызывает иногда удивление. Это обусловлено тем, что недостатка в клиентах у них нет, уйдёт один, придёт другой. В агентстве средней руки, со штатом 30-50 человек, борятся за каждого клиента, как правило в таких агентствах всегда можно договориться о меньшей комиссии. Лучше всего, когда кто-нибудь из знакомых рекомендует определённого риэлтора, с которым уже имел дело. Это всегда работает. Кстати, это очень хороший совет.


20.Обманщики.
Знайте, что дураков сейчас нет, все закончились. Поэтому не давайте деньги людям просто так, даже если просят немного. Обычно немного просят в лохотроне. Эти негодяи очень ласково будут шептать вам, что вы всё сделали правильно, дадут поговорить по телефону с хозяйкой квартиры (это ещё одна подруга сидит в соседней комнате) и разведут. Всучат вам целую простыню телефонов хозяев квартир всего за 100 или 200 баксов. Вы её покупаете, но вся информация там высосана из пальца. В общем, подробнее о лохотронах можно прочитать здесь. Самое печальное в этом то, что вы потом никогда никому не скажете о том, что вас кинули. Вам будет стыдно. А им - нет. И почему правительство Москвы смотрит на такой беспредел сквозь пальцы?! И рано или поздно вы обратитесь в агентство и будете свысока смотреть на тех, кто после вас попался на удочку с виртуальной морковкой. Почти бесплатной.


21.Тайные знаки.
Если вам не дают читать договор найма, всячески пытаясь увести разговор в сторону, отвлекая вас незначительными мелочами - напрягитесь. Это тайный знак, что тут кто-то что-то мудрит. Обязательно прочитайте весь договор, не стесняйтесь задавать вопросы, попросите объяснить те места, которые вы не поняли, обговорите сразу, до подписания договора, все нюансы с хозяином квартиры. И всё должно быть зафиксировано в договоре.
Если агент на вопрос о гарантиях агентства на переселение начинает юлить и ёрзать - напрягитесь. Это тайный знак, что агент или знает, что не перезаселит вас или вообще ничего не знает.
И в то же время будьте благоразумны и интеллигентны, не обвиняйте никого голословно, бывает так, что агент просто не опытный.


22.Иногда...
По статистике, в каждом доме Москвы сдаётся порядка 20% квартир. Агентства, в рекламе которых есть слова "снять квартиру сразу после обращения", как правило, обходятся дороже. За срочность. Но если, действительно, нужна квартира срочно, то можно и переплатить. В общем, исходя из опыта работы, могу сказать, что любой вариант квартиры в любом районе можно подыскать в течении одного дня. Конечно, если не за 137 долларов на ул.Никольской, с видом на Красную Площадь.


23.Ребёночек.
Случается иногда так, что некоторые хозяева квартир не хотят сдавать жильё семье с маленькими детьми. Но возрастной ценз бывает разный. Так что обязательно уточните возраст своего ребёнка. Обычно арендодатели видят серьёзную опасность в детях грудного возраста. Это связано с тем, что если у вас есть на руках договор найма, по законодательству Москвы арендодатель не имеет права выселить вас из квартиры, даже если вы не платите. Кстати, не многие знают, что этот указ распространяется только на холодное время года. Так вот. Совет такой: вы никого особенно не обидите, если вашему ребёнку, скажем, 3 года, а вы сообщите, что 4 с половиной, почти 5. Тут хозяева уже немного расслабляются.


24.Животные.
Если вы счастливый обладатель огромного сенбернара или миниатюрной чихуа-хуа, если вы жить не можете без своей обожаемой кошечки, которая "ходит исключительно в туалет, такая умная, такая умная...", если вам по наследству от прапрадеда-пирата достался попугай, который уникален тем, что "его словарный запас 232 слова...", если вы купили подружке кролика в переходе, или, будучи под шафе, приобрели себе на птичке енота ради прикола - будьте готовы, что не все хозяева квартир разделят с вами вашу радость. Совет такой: если в объявлении конкретно не прописано, что животных не хотят ни в коем случае, не говорите сразу о своих питомцах. Если это небольшой зверь, то при своевременной оплате и примерном поведении никто и не заметит его присутствия. Придёт хозяин квартиры вас проверить - обои целы, мебель не съедена, отталкивающего запаха нет, и слава богу. Если животное крупное, то проговорите это сразу.


25.Экономим 2.
Квартиры без мебели стоят немного дешевле. Подумайте, насколько нужна вам хозяйская мебель. Тем более что даже "квартира без мебели" - не обязательно голые стены, часто по уточнению там оказывается минимальный набор - плита, диван, пара стульев, а то и холодильник. А снять квартиру, и при этом сэкономить всегда приятно.


26.Счётчики.
Заранее уточните, входит ли в цену оплата счетов - коммунальных услуг и так далее. Если нет - торгуйтесь, счет за все эти услуги может достигать 100 долларов. За свет, воду (если установлены счётчики) и телефон придется платить отдельно, уточните, как часто вы вместе с хозяином будете снимать показания счетчика и произведите эту операцию сразу после подписания договора - а то как бы вам не пришлось заплатить все долги с 1946 года. Ведь вам нужно снять квартиру и платить только за себя, а не за дядю, например, Петю.


27.Будь готов.
Планируя бюджет учтите, что с вас точно возьмут много дополнительных денег помимо платы за первый месяц, (без этого, снять квартиру невозможно), а именно: залог за телефон и за амортизацию, предоплату за еще один (два-три) месяца вперед. Это неизбежно - хозяева квартиры подстраховываются на случай неприятностей. Самое лучшее, что вы сможете выторговать - это право заплатить "за первый и последний месяц". Можно пробоать договориться о том, чтобы разбить вторую сумму на 2 или 3 месяца. Сейчас, в кризис, арендодатель часто входит в положение нанимателя. Нечасто, но бывают случаи, когда хозяева квартиры не берут вторую сумму, т.н. страхового депозита. Это бывает, например, когда квартира полностью пустая.


28.Дружбаны.
Хозяева часто задают вопрос о том, сколько человек будет проживать в квартире. Мой вам совет - если к вам собирается приехать на две недели брат жены или ваш дружок ночует у вас чаще, чем дома, не стоит излагать это в подробностях хозяевам. Снять квартиру то надо! Только не переусердствуйте, не приглашайте к себе жить весь посёлок городского типа, в котором прошла ваша юность.


28.Посещения.
Совет: В договоре найма обязательно обратите внимание на пункт, регламентирующий количество ежемесячных посещений квартиры хозяином. Заранее уточните, что получив ключи и заплатив деньги, вы четко требуете, чтобы хозяева не приезжали к вам без звонка и тем более, в ваше отсутствие. Этот пункт не такой очевидный, но очень важный. Нечасто, но всё же известны случаи, когда хозяйка квартиры забегает "на минутку" каждый день. Один паренёк, сняв квартиру в районе Мосфильма, позвонил мне через 2 недели после заселения и попросил приехать, посмотреть своими глазами на обстановку в квартире. (Так как я его должен был перезаселять, если будет очевидна вина хозяина квартиры.) ...Я окаменел, когда увидел на кровати, закрытой самодельной занавеской, труп пожилого человека. Рядом, на диванчике, мирно почивала сама хозяюшка. Позже выяснилось, что труп - живой, просто человек был настолько стар и дряхл, что краше в гроб кладут. Оказывается, это была первая любовь хозяйки квартиры и она не могла пригласить его к себе, а потому привела в сданную квартиру к бедному мальчику, который не знал, что делать. Так что сняли квартиру – вы хозяева (на время договора).


30.Впечатление о себе.
Приехав смотреть квартиру, вам, как правило, придется ответить на несколько вопросов о себе. Откуда родом, род вашей деятельности, образование и т.д. Часто это перерастает в чаепитие или даже вам предлагают остаться на ужин или обед (редко, не настраивайтесь). Это хороший признак того, что вы понравились хозяевам, только учтите, что вы собираетесь снять квартиру, а не завести друзей и единомышленников. Во всяком случае, одна моя знакомая до сих пор уверена, что не расскажи она во всех подробностях про свои увлечения ночными клубами и танцами, то пожилая пара позволила бы ей снять квартиру. Может, она и ошибается, но все-таки - впечатление о вас должно остаться, как о серьезном человеке. Так что ведите себя сдержанно и достойно.


31.Принять решение.
Если квартира вас устроила, не тяните Яшу за носяшу. Принимайте решение сразу, на месте. Можно оставить хозяевам денежный залог, символическую сумму, как гарант серьёзности намерений, если нет с собой всей суммы. Если вы этого не сделаете, продемонстрировав сомнения, попросив время на принятие решения, говоря, что надо посоветоваться с женой - уже на следующий день вы рискуете услышать, что квартира сдана. Это факт. Многие люди, почему-то, думают, что когда честно предупреждаешь их о том, что за дверями в затылок дышут следующие претенденты, начинают как-то странно косить глазами, пыжиться, тяжело дышать, краснеть, дуть пузыри, в общем становится ясно, что он раскусил твой коварный план по захвату его в сети. А на следующий день звонит и говорит: всё, дескать, мы готовы упасть в объятия этой квартиры. А в объятиях уже другие, менее проницательные люди.


32.Меня хотят обмануть?
Если вы искали квартиру самостоятельно, без помощи агентов, то при словах хозяев о том, что у них очень много желающих снять квартиру, и они не могут ждать, пока вы съездите за деньгами, если вы не заплатите аванс, разворачивайтесь и уходите. Это тоже очень знаменитый лохотрон.


33.Опять развод?!
Вообще, если хозяева долго рассказывают о том, как много претендентов, желающих снять квартиру, как много народу ходит смотреть и все поголовно согласны - не спешите бежать на "смотрины", это стандартный прием. Я знаю такой случай, когда хозяин сдал за 1 день свою квартиру 5 разным семейным парам, сменил замок и поселил туда свою маму, обладательницу белого билета. А всё потому, что цена была гораздо ниже рыночной и он всё время нагнетал обстановку, убеждал, и добился своего. Надо иметь холодный разум и всё взвесить максимально объективно.


34.Терпение.
Если вы покупаете уже третью газету, а там знакомые строки, стоит подождать еще недельку: хозяева поймут, что задрали цену слишком высоко, и могут неожиданно сильно уступить. Я звонил одной весьма категоричной даме, требующей совершенно непомерную плату в течение месяца, а потом неожиданно услышал от нее совершенно скромную сумму - видимо, она кинулась в другую крайность.


35.Хитрим 3.
Иногда помогает старый, добрый и примитивный прием: Жулебино? Ах, Жулебино...долгая пауза...ну, знаете, это такой район...(даете возможность собеседнику начать оправдываться или продолжаете)... я даже не знаю... уж очень район плохой... и там снять квартиру … а сколько вы просите, так, для интереса? Часто люди, которые впервые сдают квартиру или не потрудились навести тщательные справки, на это покупаются и уступают дешевле. Для того чтобы обругать район, вам не нужно его хорошо знать, главные параметры - далеко от центра, мало зелени, плохая инфраструктура. И все это скучающим голосом.


36.Честность.
Зачастую при личной встрече с хозяевами и торге помогают не фразы типа "нет, 27000 рублей оно не стоит" или "может, сойдемся на 25000", а честное, глядя в глаза, "у меня только 24000" или "максимум, за сколько я могу снять квартиру - это 24500". Почему-то трудно объявить себя бедным, но именно честность однажды завершила мой торг с хозяевами на сумме, которая была мне по карману и я удачно снял квартиру.

Нечто вроде вывода из всего этого.
Рано или поздно вы придёте к тому, что профессиональная помощь необходима. Когда вы приходите в ресторан, вы же платите за обслуживание, так и агентства недвижимости - делают свою работу. Рекомендую обращаться в АН РИОАРЕНДА. У них на сайте мне больше всего понравилась система поиска квартир по интерактивной карте метро. Существуют действительно реальные варианты квартир, которые можно снять сразу после обращения. Максимально доброжелательное отношение ко всем желающим снять квартиру.
Удачи всем, кто в поиске! Буду рад, если что-то из моего опыта вам поможет!



При полном или частичном испольpовании материалов ссылка на www.rioarenda.ru обязательна, с полным сохранением ссылок.

вернуться на сайт РИОАРЕНДА | к списку статей